经历过棚改的人，不知道心中在哪里高兴呢，那时也是因为楼市不景气，政策推出了棚改方针，刺激楼市，毫无疑问，相当成功。被拆迁的人，一夜暴富，针对火爆的楼市，就是买买买。

越来越多的人买房子，房价也越买越高，并且出现了“日光盘”，可见当时楼市是多么的火爆。

(资料图)

房价是越涨越高，但是弊端也就更明显了，老百姓买房压力越来越大，甚至都买不起房子了。而钱多的人，手握数套数十套房产，贫富差距越来越大。

为了遏制炒房客，棚改被叫停，取而代之的是旧房改造。但是现在房地产的处境不太好，房价下跌，交易量少，开发商回不了款，面临破产。

一方面老百姓没钱了，二是对楼市，没信心。房子卖不掉这对开发商和银行来说可不是好事情。必须调控，让房地产回归正轨。

有人就提出了棚改重启方案，2023年，最后一批棚改“或将重启”，3类老房子要做好准备：

1、老旧危房可能会在政策下拆除

政策对拆迁房也是有要求，不再是一刀切，而是保留年代较近，没有安全隐患的房子。只有房子主体遭到破坏，建筑质量不过关，受损严重的，有安全隐患的才会拆迁。

2、发展需要占用的建筑

国家发展、城市规划，比如机场建设、火车站、铁路、高速路等，会有部分房屋正好在规划地上，这就需要被拆除。

3、路段较好的老旧小区

除了城市发展，开发商也会选择某些地块做拆迁，然后发展商业、住宅。这些位置一般只有中心区域，人流量比较大的，商业、学校、医院等配套比较完善的才会被开发商看中。开始有得赚，才会去拆迁。